Голосно крокують, курять і смітять: через що лаються сусіди, і які закони це регулюють

18

Щоб мінімізувати кількість щорічних скарг на сусідів (а їх, ми вважаємо, дуже багато), держдума придумує все нові і нові закони, що регулюють відносини з тими, хто живе поруч.

Основним актом, який регулює конфліктні ситуації між сусідами, є житловий кодекс рф.

Також в допомогу жк рф йдуть федеральний закон «про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення», норми «правил користування житловими приміщеннями» і ряд додаткових законодавчих норм, розроблених на рівні певного регіону.

На даний момент на розгляді в держдумі знаходиться проект закону «про внесення зміни до житлового кодексу російської федерації». Згідно з ним орендодавцям квартир стане набагато важче, адже їм доведеться дотримуватися всіх правил, яких їм дотримуватися складно з огляду на те, що квартиронаймачі часто змінюються, і знайти в такому потоці винних буває складно.

Але ж часто сусіди затоплюють квартири, голосно шумлять і створюють інший дискомфорт. Згідно з чинним законодавством, у разі заподіяння шкоди мешканцям потрібно звернутися не до власника житла, а до квартиранта, який вчинив незручність або завдав шкоди майну сусіда. Але новий законопроект змінив дану ситуацію. І тепер саме власник повинен тримати відповідь за всі гріхи своїх орендарів. У свою чергу власник має право стягнути всі борги за шкоду сусідам з квартиронаймачів.

Доповнення статей до житлового кодексу

Також нововведенням буде і те, що тепер потрібно узгоджувати з сусідами деякі позиції. Наприклад, ви затіяли ремонт і в квартирі будуть проводитися ремонтні роботи? тоді вам потрібно повідомити сусідів про це. Ходити по квартирах не потрібно, але доведеться роздрукувати оголошення і розмістити його на дошці для оголошень в під’їзді.

Одним словом, важливо буде дотримуватися елементарних правил проживання в багатоквартирному будинку. це стосується дотримання норм тиші, пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних та екологічних норм.

Ще одне нововведення: дотримуватися перераховані вище правила повинні всі, а відповідати за їх дотримання буде не тільки господар квартири, але і всі домочадці або ж квартиранти. Загалом, кожен, хто причетний до проживання в квартирі, буде нести відповідальність за порушення! але, повторимося, головний попит, звичайно, залишається з власника.

Про шум і ремонтні роботи в недозволений час

Багато мешканців вважають, що закони про тишу і ремонтних роботах в багатоквартирних будинках діють лише вночі, а в інший час можна робити що завгодно. Це не так. З січня 2016 року діють поправки до кодексу про адміністративні правопорушення. У будинках заборонено шуміти і займатися ремонтом з 19:00 до 9:00 і з 13:00 до 15:00. Неділя та святкові дні підпадають під цю заборону цілком, так як у людей повинен бути хоч один повноцінний день для відпочинку від усіх і вся!

Що стосується іншого шуму, наприклад, гучного слухання музики сусідами, співу, криків і сварок та інших, у федеральному законі № 52, так званому «законі про тишу», визначили оптимальну гучність для безпечного шуму в децибелах: вдень 40 — 55 дб; вночі — до 30 дб». Хоч закон і існує, в денний час довести гучність своїх сусідів майже неможливо, так як сприйняття звуку у всіх різне, а викликати поліцейських, росспоживнагляд та інші органи іноді занадто відчайдушний крок.

Про куріння

Давно доведено, що пасивне куріння так само шкідливо, як і звичайне. Чому, якщо ви не курите і ведете здоровий спосіб життя, але курять ваші сусіди, дим від яких доходить до вас, ви повинні це терпіти?

З 23 лютого 2013 року (відповідно до 15-фз) ввели заборону на куріння в громадських місцях. Але сходові клітки будинків і двори — це теж місце громадське, а значить, і курити там не можна! але от біда: балкон — це не громадське місце, тому «підтягнути» сусідів за запах тютюну з сусідського балкона майже неможливо.

Про місця загального користування

Все, що знаходиться поза квартир, є загальним. І якщо хто-небудь із сусідів порушує цей пункт жк рф, сусіди мають право подати скаргу. Наприклад, ваш сусід вирішив влаштувати в тамбурі квіткову клумбу, а іншим жителям це не подобається. В такому випадку сусідові доведеться згортати свій сад, адже спочатку він повинен був отримати згоду всіх членів майданчика на те, щоб розбити на загальній території клумби.

Паркувальні місця у дворі

Ці війни найсуворіші! багато сусідів вважають, що якщо вони регулярно займають одне і те ж паркувальне місце у дворі, вона автоматично стає їх власним. Але це не так. Якщо говорити простою мовою, то хто встиг, того і місце!

” найчастіші суперечки сусідів обмежуються питаннями шуму, тварин і маленьких дітей. Регулюються такі ситуації федеральним законом“ про санітарно-епідеміологічне благополуччя населення ” від 30.03.1999 № 52-фз і регіональними законами про тишу. Також часті конфлікти, які доходять до суду, пов’язані з затокою квартир, пожежами, захаращенням загальнобудинкової території, перебудовою стояків і сантехнічного обладнання. До таких спорів застосовується цивільний кодекс. Не можна також обійти стороною псування майна, хуліганство і побої, а також заподіяння шкоди здоров’ю, нерідко є наслідком вищенаведених ситуацій. Сусіди, які не змогли домовитися мирно і яким з якихось причин не допомогли державні органи, часто вирішують з’ясувати стосунки із застосуванням сили, що зазвичай закінчується у відділі поліції або навіть слідчому ізоляторі. До таких ситуацій вже застосовується кодекс про адміністративні правопорушення або кримінальний кодекс російської федерації».

Олена новохатська, автор 100